刚跨入30岁的陈浩，最近作出了一个关键决定——提早还46万元按揭，延长借款人年数。还完银行贷款后，陈浩手中只剩下十九天紧急，但她并不懊悔，她说道：一共能节省时间60余万元本息，就像我赚了这么多钱。
随着近日，要不要提早还按揭受到轩然大波，此届青年人不想给商业银行打零工的话题荣登网易博客热郭一平。许多人晒出提早交费的历经，宣称省出的几万元钱相当于投资理财，不能让商业银行占了自己的便宜。
聚润、抖音、博客等SNS平台上，写手们提早还按揭的历经正在成为一类流行时尚出现。
现阶段优先选择提早交费的形式大致有四种，一类是全部提早借款人，适合资金充足的人；另外四种均属于部分提早借款人，但视收入、消费需求等会优先选择延长银行贷款年数或是降低借款人额度等四种形式。
青年人考量提早还按揭的其原因在于，近年来，按揭基准利率不断走高，几乎都在4%-6%之间。与此同时，超额活期存款、定期存款等富足的投资理财收益全线下滑，甚至达不到3%。常规性收益无法覆盖按揭基准利率，对于投资理财阿宝或谨慎型投资者来说，与其拿钱存定期买投资理财，不如提早还按揭。
许多人考量提早交费的另一部分其原因，是想将商业银行贷款转成住房公积金银行贷款。据了解，现阶段住房公积金银行贷款在3到4个点。以衡阳为例，5年以内的住房公积金银行贷款基准利率为3.25%。
此外，我国4月末CPI同比上涨2.1%，居住价格下降1.2%，商业银行上调了1TNUMBERbp以内期限活期存款和超额活期存款基准利率。
这其实就是通货膨胀在继续，商业活期存款本息越来越低，钱越来越一文不值了！
更关键的是，在股市和基金下跌、投资理财跌穿净值、商业银行活期存款产品基准利率上调的背景下，许多人手里的钱随处放置，提早借款人似乎成了更好的快捷键。
据时代欧叶，提早交费之前要注意查阅银行贷款合同中有关提早交费的要求，确定是否须交很大的酬金。各个商业银行、支行的征税标准不同，很多商业银行规定借款人满一年就不需要交纳酬金，很多商业银行会按照借款人时的XC610PA银行存款征税很大比例，或是是缴交若干月末的本息。
例如浦发商业银行，如果提早交费并不用支付酬金，但须把提早偿借款人在商业银行存够一个月，才能付款和进行交费程序。不过，在银行借款人眼里，这实际上也是变平行酬金。
按揭基准利率过高致使很多青年人提早还按揭，但是，提早交费并不适合所有人。
现实中，能够一次性还清按揭的毕竟是少数，大多数人只能部分借款人。有房产中介建议，若按揭优先选择的是等额本息借款人形式，前期本息占比较大，后期银行贷款本金占比增加，因此在银行贷款周期的前1/2期限内提早交费较为划算。而等额本金的借款人形式，则是在银行贷款周期的前1/3期限内提早交费。
平安不动产市场研究副总监岳翔宇表示，在通缩期，货币增值意味着能买到的商品增加，债务对应的实际商品数量也在增加，不如早还为妙。而眼下正值通胀期，资产贬值伴随着负债升值，因此提早交费并不划算。
星图金融研究院研究员黄大智认为，提早交费不能忽视背后隐藏的时间价值，要考量到在通货膨胀的影响下的货币购买力问题。他建议，对于收益能够超过按揭基准利率、按揭基准利率较低的人群不适合提早交费，此前享受到按揭基准利率折扣和住房公积金银行贷款的人群更无必要。提早交费更适合按揭总额较少、对资金占用压力较小的人群。
总体而言，倘若收入稳定，可以优先选择短期银行贷款，提早将按揭还清。但经济状况一般般的，最好根据个人的实际情况优先选择合理的交费形式，完全没必要跟风操作，以免给自己的生活造成负担。
关于网约车问题，添加 微信： gua561 备注：备注问题！
如若转载，请注明出处：https://www.didizcw.com/15190.html